三方房屋租賃合同

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的三方房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

合同號(hào)：

訂立房屋租賃合同雙方：

出租人：成都高新置業(yè)有限公司 (以下稱甲方)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

承租人：(以下稱乙方)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用 事宜，特訂立本合同，共同遵守：

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區(qū)天韻路150號(hào)“成都高新國(guó)際廣場(chǎng)” 座(暫 定名)第 層 部分位置，建筑面積約為 ，具體位置詳見附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實(shí)際計(jì)租面積，雙方不再就使用實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。 甲方出租的房屋為商鋪，乙方租賃經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅改變房屋租賃用途。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年，自 年月 日起至 年月 日止。

第三條租金和租金交納期及條件：

1、自合同簽訂之日起第一年的租期結(jié)束之日起算，免租期 個(gè)月(含裝修期和試 營(yíng)業(yè)期)，即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式計(jì)租。

2、租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元，每月共計(jì)￥ 元(大寫：人民幣 元整)，每季度共計(jì)元(大寫人民幣： 元整)全年共計(jì)￥(大寫：人民幣元整)。

3.租金以每 個(gè)月為一付款周期，采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租 賃于房屋交付前七日內(nèi)交足，以后的租金均應(yīng)在下一付款周期開始前七日交足。

4.甲方收取租金后，向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等使 用房屋所發(fā)生的費(fèi)用。電費(fèi)、水費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

第四條 履約保證金：

1、乙方自簽約當(dāng)日須向甲方交付一個(gè)月租金的款項(xiàng)： ￥幣： 元整)作為履約保證金。

2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后，向乙方出具收據(jù)。

3、在合同履行期間，乙方給所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的(正常的自然磨損除 外)，乙方應(yīng)將所租物業(yè)回復(fù)原狀，否則，租賃合同終止后，甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間相當(dāng)于租金的房屋使用損失，保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權(quán)向乙方追償。

4、當(dāng)乙方未按本合同的規(guī)定支付房屋使用所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費(fèi) 用，甲方有權(quán)從其保證金內(nèi)提取上述費(fèi)用和因延遲繳納上述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金、違 約金等，同時(shí)書面通知乙方。乙方在收到書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)將保證金補(bǔ)足至相當(dāng)于同期兩個(gè)月租金的金額，否則視為乙方毀約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該 年度租金總額30%的違約金。

5、合同屆滿后，乙方將所租物業(yè)回復(fù)原狀，并付清所有的費(fèi)用，經(jīng)甲方及大樓之物業(yè) 管理部門驗(yàn)收合格后，乙方將完好物業(yè)歸還甲方(正常磨損除外)，且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規(guī)定的行為，甲方即在15日內(nèi)不計(jì)利息將履約保證金返還 乙方，保證金不足抵扣欠費(fèi)的，不足部分應(yīng)由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足。

三方房屋租賃合同5

出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

中介方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于北京市區(qū) 小區(qū)號(hào)樓 單元 號(hào)的房屋及其設(shè)施（包括家具和電器），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為（商住兩用□ / 辦公□ / 居住□ / 庫(kù)房□）使用，出租房屋的建筑面積總計(jì)約為平方米。

二、租賃期

租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及押金

3．1 雙方談定的租金為每月

3．2為確保出租房屋及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月房租共 元作為保證金。待合同期滿后乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施。并付清本合同以下應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金如數(shù)退還給乙方。

3．3乙方交納房屋租金為個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、半年、年）號(hào)之前。付款方式可選擇如下：

（1）匯至甲方指定的銀行帳號(hào) □ （2）以現(xiàn)金方式 □ （3）以支票方式 □

四、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承租

4．1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由承擔(dān)；取暖費(fèi)由

4．2電話費(fèi)收視費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

4．3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)、由乙方交付給相關(guān)單位或甲方；

4．4車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由方支付。

五、出租人責(zé)任和義務(wù)：

5．1 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交付乙方使用。

5．2 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定除外）。

5．3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。

5．4 非因乙方與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

5．5 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

5．6 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

5．7甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

6．1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用；

6．2 事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方不得對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

6．3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成損失而對(duì)甲方的賠償。

6．4 在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換 ……此處隱藏27678個(gè)字……乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份，不予退還乙方。

五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。

　　甲方：___________乙__方：_____________丙方：______________

　　代理人：_________代理人：___________代理人：______________

　　____年____月____日

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 市 室，建筑面積 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)(購(gòu)房合同登記號(hào))： ，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ，房屋(□已/□未)設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：□居住□商業(yè)□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)要求，辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/月，按□月□季□半年□年支付。支付方式：(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯票)，各期租金支付日期：

(二)押金：人民幣 元整(大寫)(￥ 元)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

3.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

2.逾期3日未支付租金或水電、物業(yè)等費(fèi)用的。

3.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第七條 其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失

2.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。

第八條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建

第十條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在3天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十一條 爭(zhēng)議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

第十二條 續(xù)租

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前3日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

______年______月______日